التخطي إلى المحتوى
رابط تسجيل منصة إحكام العقارية لتملك وتعديل العقارات ehkaam.sa الشروط والضوابط والوثائق
منصة إحكام العقارية

منصة إحكام www.ehkaam.sa هي البوابة لعقارية الرسمية الحكومية المُنظمة لعملية تسجيل تملك العقارات وتعديلها، وهي تابعة للأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات، وتقوم منصة إحكام بالأعمال التنظيمية سواء كانت إدارية أو فنية، كما تقوم أيضا بالأعمال المساندة التي تدعم لجان النظر في البت النهائي في الطلبات المُقدمة لتملك العقارات.

منصة إحكام لتملك وتعديل العقارات www.ehkaam.sa شروط التقديم

بدء التسجيل في منصة إحكام ehkaam.sa لتملّك العقارات دون صكوك

وتجدر الإشارة إلى ما صرح به محافظ هيئة عقارات الدولة، حيث صرح بأن لجان النظر في تملك العقارات تسعى إلى المساهمة في إثبات الطلبات المُقدمة من المواطنين لتملك العقارات، وذلك بهدف وجود بيئة عقارية موثوقة وشفافة، وذلك بهدف تعزيز عملية التنمية الاقتصادية المنشودة، وذلك بتمكين المواطنين من الحصول على ما يُثبت ملكياتهم القانونية لعقاراتهم، ويتم ذلك باستيفاء الشروط الواجبة، وأضاف المحافظ بأن الأثر الاقتصادي لهذا الغرض سيكون كبير على المواطن والمملكة، وذلك بإتاحة تصرف المواطنين في عقارتهم واستثمار تلك الثروة العقارية الاستثمار الأمثل، وذلك بصورة أمنة، مما يدعم التنمية المستدامة للمملكة.

اختصاصات الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات ( إحكام )

  • النظر في طلبات تملك العقارات.
  • النظر في طلبات التعديل.
  • النظر في طلبات إثبات التملك للعقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط والشروط.
  • النظر في طلبات التعديل علي صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين الشريفين.

الشروط الواجب توفرها لتقديم طلب تعديل وتملك العقار

  • يجب أن يكون تقديم الطلب خلال عام من يوم 1442\5\5ﻫـ..
  • يُشترط أن لا يكون قد تم الفصل بخصوص العقار بحكم قضائي نهائي.
  • يجب أن لا يكون العقار  يقع ضمن المواقع الممنوع اكتساب الملكية فيها شرعا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات الصادرة سلفاً.

يجب أن لا تنفي الصور الجوية أو الخرائط التنظيمية وجود أحياء في العقار، وذلك حسب الأمر السامي رقم (21679) وكذلك تاريخ 1387\11\9 هـ.

الوثائق المطلوبة من المتقدم بطلب تملك العقار على منصة إحكام العقارية

وتجدر الإشارة إلى أنه يتم تقديم الطلب للأمانة العامة المُختصة بذلك، وذلك حسب النموذج المُعد لتملك العقارات، كما يجب إرفاق كافة الوثائق والمستندات الدالة والداعمة لملكية مقدم الطلب للعقار، أما عن الوثائق والمستندات فيجب أن تشمل ما يلي:

  • رفع مساحي يتم اعتماده رسميا من أحد المكاتب المُعتمدة وعددها 386 مكتب بجميع المناطق والمدن السعودية، على أن يتضمن الرفع المساحي الإحداثيات الخاصة بالعقار، وكذلك نوع العقار وموقعه، وكذلك مساحة العقار وحدوده وأضلاعه.
  • يتم تقديم وثائق الملكية أو الأحياء.

اختصاصات اللجان التابعة للأمانة العامة لتملك العقارات

  • البت في طلبات تملك العقارات
  • البت في طلبات التعديل والإضافة
  • استكمال إجراءات الصكوك الصادرة بإثبات تملك العقار
  • البت في طلبات تعديل صكوك الاستحكام الصادرة بإثبات التملك أو التعديل للعقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين.

روابط منصة إحكام الرسمية لتملك وتعديل العقارات www.ehkaam.sa

ومن الجدير بالذكر أن الأمانة العامة بدأت بالفعل في استقبال طلبات تملك العقارات أو تعديلها، وستشرع الأمانة العامة على الفور لعرضها على  اللجان المُختصة، وذلك تنفيذاً للتوجيهات الملكية، التي أمرت بذلك حسب المبادئ العدالة، والإنصاف الكامل، والشفافية المُطلقة، والتي تشمل جميع المواطنين بهدف حفظ حقوقهم.

منصة إحكام ehkaam.sa هي الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات

منصة إحكام ehkaam.sa هي الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات
منصة إحكام ehkaam.sa هي الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات
منصة إحكام ehkaam.sa الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات
منصة إحكام ehkaam.sa الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات

تسجيل دخول منصة إحكام بالهوية والوطنية وكلمة المرور

وتجدر الإشارة إلى أن تقديم طلب التملك يكون حسب نموذج إلكتروني على منصة إحكام، وذلك بتسجيل الدخول على رابط المنصة برقم الهوية الوطنية وكلمة المرور، وذلك لمن يمتلكون حسابات على المنصة، وبعد تسجيل الدخول يجب تقديم وإرفاق الوثائق والمستندات التي يمتلكها المواطن بخصوص العقار المُراد إثبات تملكه له، ويشتمل الطلب على الرفع المساحي للعقار من مكتب هندسي مُعتمد، وفي حال وجود أي استفسارات بخصوص ما سبق يمكن التواصل مع الأمانة من خلال الرقم (920035544) وكذلك على الحساب الرسمي على موقع تويتر (Ehkaam_sa)، وذلك  للإجابة على جميع الاستفسارات وتلقي الإرشادات.

رابط تسجيل دخول منصة إحكام بالهوية الوطنية
رابط تسجيل دخول منصة إحكام بالهوية الوطنية

رابط إنشاء حساب جديد على منصة إحكام لتملك العقارات

في حال لم يكن لديكم حسابات على منصة إحكام لتملك العقارات يتم الدخول على رابط إنشاء حساب جديد، حيث يقوم موقع تسجيل الحساب الجديد بعرض نموذج يجب تعبئته بالبيانات الصحيحة والدقيقة بالمواطن، وذلك كما يلي:

  • إدخال اسم المستخدم.
  • إدخال رقم الهوية الوطنية.
  • إدخال تاريخ الميلاد.
  • إدخال البريد الإلكتروني الخاص بك.
  • إدخال رقم الهاتف الجوال.
  • اختيار كلمة مرور خاصة بك “رقم سري”.
  • ضع علامة صح على كلمة ” أقر بالالتزام بقوانين البوابة.
  • وأخيرا الضغط على أيقونة التحقق من البيانات.
طريقة إنشاء حساب جديد على منصة إحكام
طريقة إنشاء حساب جديد على منصة إحكام

وتجدر الإشارة إلى أن العقار محل الطلب يجب أن لا يكون ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعاً، أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات، منها المواقع التالية:

  • حدود الحرمين الشريفين.
  • المشاعر المقدسة وأبنيتها.
  • الأراضي الساحلية وحرم البحر.
  • مشاريع المزارع السمكية.
  • حرم الحدود والمحميات الوطنية.
  • أراضي المتنزهات البرية.
  • محميات الحياة الفطرية.
  • قمم الجبال.
  • أراضي المراعي والغابات.
  • مجاري الأودية والسيول والشعاب والفياض.
  • المواقع الأثرية.
  • مناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية والتعدين والطاقة.
  • مواقع الخامات المعدنية.
  • مسارات ومحطات الكهرباء.
  • مناطق مصادر المياه وأحواض السدود وأحرامها.
  • الأملاك العامة الصادرة بها صكوك المرافق والخدمات العامة.

وبذلك نكون قد قدمنا لكم تقرير شامل ووافي عن منصة إحكام لتملك العقارات وتعديلها، وجميع الروابط الرسمية التي تساعدكم في التعامل مع المنصة، وشروط وخطوات وكيفية التقديم على منصة وبوابة إحكام السعودية لتملك العقارات، وكيفية إنشاء حساب جديد على المنصة، كما قدمنا جميع التفاصيل الدقيقة المُتعلقة بالمنصة، وفي حال كان لديكم أي استفسارات، فالتواصل معنا متاح من خلال التعليقات أسفل هذا التقرير.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *